Cameroun – Production massive des logements : La Maetur doit aménager 7 ha de terrain à Douala.
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- 21 août 2024
Il s’agit d’une superficie de 7 ha de terrain à Mbanga-Bakoko à Douala, mis à disposition par la Maetur, pour une production massive des logements, par des promoteurs immobiliers.
Dans le cadre de la mise en œuvre du programme gouvernemental de
construction de 10 000 logements sociaux et d’aménagement de 50 000
parcelles constructibles, le site de Mbanga-Bakoko avait été choisi pour accueillir dans la ville de Douala sur une superficie globale de 30 ha. Ainsi, pour la transformation urbaine de cette nouvelle ville, une superficie non encore valorisée de 07 ha avait été réservée pour favoriser une mixité sociale à la travers les constructions et aménagements de plusieurs standing.
À cet effet, à la suite d’un appel d’offres qui avait été lancé par le maître d’ouvrage, qui est le ministère de l’Habitat et du développement urbain, c’est l’aménageur de l’État, la Mission d’Aménagement des Terrains Urbains et Ruraux (MAETUR) qui a été retenu pour cette opération d’aménagement concertée de près de 5 milliards de FCFA sur 24 mois, conformément à la Convention signée ce 20 Août 2024 à Yaoundé entre madame le Ministre de l’Habitat et du développement urbain, Célestine Ketcha Courtès et le Directeur général de la Maetur, Louis Roger Manga.
Les termes de cette convention prévoient entre autres, l’aménagement des zones de parcelles pour les habitats collectifs destinées à la promotion immobilière ;
avec des zones pour des activités commerciales et de services sociaux de base ;
avec des équipements collectifs structurants et de proximité, tels que des équipements éducatifs, sanitaires, religieux et culturels ; des stations d’épuration ;
ainsi que des espaces verts et de loisirs.
La consistance des travaux à exécuter par la Maetur affiche notamment la Maîtrise d’ouvrage du projet comprenant le montage technique et financier du projet ;
la recherche des financements ;
et la gestion générale du projet.
Avec entre autres, la réalisation des diverses études hydrologiques ; géotechniques des voies projetées ;
des terrassements proprement dit ; avec
des différentes études d’aménagement que sont les levés topographiques ; les études d’urbanisme avec production d’un dossier de lotissement
(en vue de l’obtention de l’autorisation de lotir) avec un rendu 3D
en images de synthèse ; des études techniques de voirie et des réseaux divers (VRD) tels que l’alimentation en eau potable, en électricité et en fibre optique, également en assainissement des
eaux usées, etc ;
ainsi que des études d’impact environnemental et social.
Ces travaux d’aménagement comprendront entre autres
le nettoyage et le terrassements du site ;
la réalisation des réseaux d’amenée d’eau potable et d’électricité avec l’appui des concessionnaires de ces réseaux ;
les travaux de voirie, avec le revêtement des voies primaires en béton bitumineux, le revêtement des voies secondaires en tricouche et des voies tertiaires en bicouche ; le drainage des eaux pluviales avec des caniveaux et des
ouvrages de rejet en béton armé ; l’alimentation en électricité et en eau potable ; l’assainissement des eaux usées à travers un réseau de collecte et de traitement avec des stations d’épuration ; le bornage des parcelles et l’élaboration des dossiers techniques ; l’aménagement des espaces verts.
Le suivi et le contrôle de ces travaux d’aménagement prévoit également la commercialisation des parcelles aménagées.
Dans le cadre de cette convention, la Maetur se chargera de la mobilisation des fonds nécessaires pour lancer lesdits travaux d’aménagement ;
ainsi que de la récupération des fonds auprès des bénéficiaires des assiettes
foncières.
Il faut rappeler que la durée de ces prestations est de 24 mois, à compter de la date d’enregistrement de la présente
convention.
Visiblement satisfait de cette confiance renouvelée, le Directeur général de la Maetur, Louis Roger Manga, dit toute sa gratitude vis à vis du gouvernement, pour cette aussi mission qui permettra de valoriser une fois de plus l’expertise de la Maetur en matière d’aménagement et de viabilisation des espaces.
Samuel Bondjock
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